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市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布

《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化無(wú)房家庭購(gòu)房工作通知》

（以下簡(jiǎn)稱《通知》）

對(duì)無(wú)房家庭的“認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”和

房源供應(yīng)比例均進(jìn)行了調(diào)整

該政策今起正式實(shí)施

南京市住房保障和房產(chǎn)局網(wǎng)站截圖

政策解讀↓↓↓

一、無(wú)房家庭最新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

無(wú)房家庭須在原有本市戶籍、家庭名下無(wú)自有住房的條件下，增加了兩條新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

（一）購(gòu)房證明開具之日前2年內(nèi)無(wú)自有住房登記信息和交易記錄，包括房屋贈(zèng)予、房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓（含份額交易）、通過(guò)司法途徑轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)均納入交易記錄或登記信息。

（二）購(gòu)房證明開具之日前1年內(nèi)在南京市連續(xù)繳納12個(gè)月城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。對(duì)于無(wú)法提供城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的，須南京戶籍滿5年。

符合南京既有住房限購(gòu)政策，但不符合無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的人員，按照普通家庭購(gòu)房政策執(zhí)行。符合《南京市常住戶口登記管理規(guī)定》，考取大中專院校、技工學(xué)校的學(xué)生，在校期間從原籍遷入學(xué)生集體戶的，不認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。

二、加大無(wú)房家庭房源供應(yīng)比例

2020年7月22日，我市房產(chǎn)等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱“寧九條”），明確商品住宅項(xiàng)目向本市戶籍無(wú)房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。此次出臺(tái)的《通知》明確，120平方米以下套數(shù)占比在60%以上，且無(wú)房家庭報(bào)名數(shù)為當(dāng)批次無(wú)房家庭房源數(shù)3倍以上的，無(wú)房家庭房源供應(yīng)比例由30%提高到40%。

三、其他事項(xiàng)

（一）購(gòu)房資格核查中，居民家庭成員補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)可。

（二）符合無(wú)房家庭最新認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可提供前一年內(nèi)在我市連續(xù)繳納12個(gè)月城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的本市戶籍人士，且符合下列條件之一的，可至“我的南京”APP開具無(wú)房購(gòu)房證明：

1、2008年后在江蘇省內(nèi)登記結(jié)婚的非集體戶人士；

2、未婚單身人士；

3、離異且無(wú)未成年婚生子女的人士；

4、無(wú)婚生子女的非集體戶喪偶人士。

無(wú)法滿足上述條件的，須至窗口開具無(wú)房購(gòu)房證明。

（三）無(wú)法提供城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的南京戶籍滿5年的申請(qǐng)人，如滿足在線開具條件，在“我的南京”APP提交申請(qǐng)24小時(shí)后返回開具結(jié)果；如不滿足在線開具條件，至窗口申請(qǐng)，經(jīng)人工初審戶籍證明后，開具一張暫不可使用的紙質(zhì)無(wú)房購(gòu)房證明，24小時(shí)后短信通知申請(qǐng)人該證明是否可使用的終審結(jié)果。如申請(qǐng)人提供虛假證明材料將依法追責(zé)。

（四）已開具的無(wú)房購(gòu)房證明可繼續(xù)使用，到期后按照《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化無(wú)房家庭購(gòu)房工作通知》規(guī)定的條件開具。

來(lái)源：南京日?qǐng)?bào)

編輯：蔣世瑤

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